Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν τις τελευταίες ημέρες ειδοποιητήρια από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Στα ειδοποιητήρια αυτά, οι φορολογούμενοι ενημερώθηκαν ότι, κατόπιν ηλεκτρονικών διασταυρώσεων που διενήργησαν οι φοροελεγκτικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, διαπιστώθηκε ότι δεν δήλωσαν όλα τα εισοδήματα που απέκτησαν από βραχυχρόνιες μισθώσεις για τα έτη 2020, 2021, 2022 ή 2023.
Το μήνυμα της ειδοποίησης φέρει τον τίτλο «Αδήλωτα εισοδήματα βραχυχρόνιων μισθώσεων φορολογικού έτους 2020 (ή 2021-2022-2023) – Απαιτούνται ενέργειές σας». Με την ειδοποίηση αυτή, η ΑΑΔΕ γνωστοποιεί στους φορολογούμενους ότι εντοπίστηκαν διαφορές στα δηλωμένα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, μετά από διασταυρωτικούς ελέγχους που διενεργήθηκαν μεταξύ των φορολογικών δεδομένων της και των δεδομένων που έλαβε από τις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και Vrbo.
Η ΑΑΔΕ ενημερώνει για τα στοιχεία που έλαβε από τις συγκεκριμένες εφαρμογές, αναλύοντας το ποσό για κάθε εφαρμογή. Στη συνέχεια, δίνει δύο επιλογές στους φορολογούμενους: είτε να συμμορφωθούν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση που θα συμφωνεί με τα ποσά που στάλθηκαν από τις εφαρμογές, είτε να αποστείλουν τις απόψεις τους εφόσον διαφωνούν με τα στοιχεία των εφαρμογών.
Οι προθεσμίες που ορίζονται στο ηλεκτρονικό μήνυμα είναι η 15η Ιουνίου 2026 για τα ευρήματα που αφορούν το φορολογικό έτος 2020 και η 30ή Ιουλίου για τα ευρήματα που αφορούν τα φορολογικά έτη 2021 και μετά. Η διαφορετικότητα στην προθεσμία οφείλεται στο γεγονός ότι η χρήση του 2020 παραγράφεται στο τέλος του τρέχοντος έτους, οπότε απαιτείται περισσότερος χρόνος για την εξέταση των στοιχείων από την φορολογική αρχή.
Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος δεν προβεί σε καμία ενέργεια, το email αναφέρει ότι «η υπόθεσή σας θα προωθηθεί κατά προτεραιότητα σε επόμενο στάδιο διερεύνησης και αξιολόγησης και ενδέχεται να υπαχθεί σε διαδικασία ελέγχου». Όσοι συμμορφωθούν και υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις θα κληθούν να καταβάλουν τους επιπλέον φόρους εισοδήματος που αναλογούν, προσαυξημένους με τους τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.
Επιπλέον, θα επιβαρυνθούν με πρόστιμα για υποβολή ανακριβών δηλώσεων, τα οποία θα ανέρχονται σε ποσοστό 25% επί των διαφορών φόρου εισοδήματος που θα προκύψουν. Το κανονικό ποσοστό του προστίμου είναι 50%, αλλά σύμφωνα με τη διαδικασία συμμόρφωσης που προβλέπει ο νόμος, στους φορολογούμενους που θα υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις αποδεχόμενοι τα ευρήματα των διασταυρωτικών ελέγχων θα παρασχεθεί έκπτωση 50% στα πρόστιμα.
Όσοι διαφωνούν με τα ευρήματα έχουν δικαίωμα να εκθέσουν τις απόψεις τους υποβάλλοντας ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ σχετικές διευκρινίσεις και αποδεικτικά στοιχεία. Πολλές από τις διαφορές που εντόπισε η ΑΑΔΕ οφείλονται στο γεγονός ότι οι φορολογούμενοι δήλωσαν τα καθαρά ποσά εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις, χωρίς να συμπεριλάβουν τις προμήθειες που κατέβαλαν στις ψηφιακές πλατφόρμες, ενώ τα στοιχεία που έλαβε η ΑΑΔΕ περιλαμβάνουν και τις προμήθειες.
Οι διενέξεις μεταξύ της ΑΑΔΕ και των ιδιοκτητών δεν αποκλείεται να λυθούν με προσφυγές στη Δικαιοσύνη, καθώς ήδη όσοι έχουν υποβάλει ενδικοφανείς προσφυγές έχουν λάβει απορριπτικές αποφάσεις, στις οποίες γίνεται επίκληση της διάταξης του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος.