Φέτος, οι τιμές των εξοχικών ακινήτων στην Ελλάδα καταγράφουν διψήφια αύξηση, σύμφωνα με έρευνα της Elxis – At Home In Greece. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 10,8% το πρώτο τετράμηνο του 2026, φτάνοντας τα €3.398/τ.μ. από €3.067/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα πέρσι.
Ο κύριος λόγος για αυτή την αύξηση είναι η σημαντική άνοδος στις νέες κατασκευές, η οποία οφείλεται στο υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον από το εξωτερικό. Στις εξοχικές κατοικίες που αγοράζονται από σχέδια, η μέση τιμή των υπογεγραμμένων συμβολαίων αυξήθηκε κατά 12,5%, φτάνοντας τις €507.427. Παράλληλα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 12%, από €3.790 σε €4.245.
Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, σημειώνει ότι η φετινή αύξηση καταδεικνύει το έντονο ενδιαφέρον για τις νεόδμητες κατοικίες, παρά τις αυξήσεις στο κατασκευαστικό κόστος. Οι αγοραστές αναζητούν σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλή ενεργειακή απόδοση, τροφοδοτώντας τη ζήτηση στην ελληνική αγορά.
Αντίθετα, η εικόνα στις υφιστάμενες κατοικίες είναι διαφορετική. Η μέση συνολική τιμή πώλησης στα πραγματοποιηθέντα συμβόλαια μειώθηκε κατά 13,3%, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 8,9%. Έτσι, η μέση τιμή πώλησης υποχώρησε σε €251.667, αλλά η μέση τιμή ανά τ.μ. διαμορφώθηκε σε €2.550.
Στην Κρήτη, η μέση τιμή κατοικίας σημείωσε αύξηση κατά 3,3% το πρώτο τετράμηνο του 2026, φτάνοντας τις €456.600. Αυτή η άνοδος είναι πιο συγκρατημένη, αλλά δείχνει μια σταθερή δυναμική στην αγορά εξοχικής κατοικίας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis, η μέση δαπάνη ανά αγοραστή αυξήθηκε κατά 37,3% το 2025, φτάνοντας τις €450.000. Υπάρχει σημαντική ζήτηση και για πιο ακριβά σπίτια, άνω των €500.000, κυρίως νέες κατασκευές με ιδιωτική πισίνα και μεγάλους χώρους.
Ο κ. Γαβριηλίδης παρατηρεί ότι νεόδμητες βίλες που κοστίζουν €400.000 – €500.000 είναι δυσεύρετες σε άλλες χώρες της Ευρώπης και προσφέρουν επενδυτική αξιοποίηση και υπεραξία από μελλοντική πώληση.