Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό (ΕΧΠ-Τ) εισάγει ένα νέο σύστημα κατηγοριοποίησης των τουριστικών περιοχών, αυστηρότερους όρους δόμησης στα νησιά και τις κορεσμένες περιοχές, καθώς και τη δυνατότητα επιβολής περιορισμών στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το πλαίσιο παρουσιάστηκε από τον υπουργό Περιβάλλοντος Σταύρο Παπασταύρου και την υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη και χωρίζει τη χώρα σε πέντε κατηγορίες τουριστικής ανάπτυξης.
Το ΕΧΠ-Τ έχει τη μορφή Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) και έχει τεθεί σε σύντομη διαβούλευση, με στόχο να υπογραφεί έως τα τέλη Ιουνίου. Υφιστάμενες άδειες και ήδη εγκεκριμένα σχέδια για έργα που έχουν υποβάλει φάκελο για περιβαλλοντική αδειοδότηση δεν επηρεάζονται από το νέο πλαίσιο.
Το ΕΧΠ-Τ λειτουργεί ως κατευθυντήριο και δεσμευτικό πλαίσιο για τα υποκείμενα σχέδια και τα Περιφερειακά Χωροταξικά Πλαίσια, τα οποία θα πρέπει να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις του κατά την αναθεώρηση ή τροποποίησή τους. Στα μέτρα που προβλέπονται στην ΚΥΑ περιλαμβάνεται η θέσπιση ειδικού τέλους υπέρ του Πράσινου Ταμείου και η εγκατάσταση υδατοδεξαμενής σε όλες τις νέες τουριστικές υποδομές.
Το νέο πλαίσιο αποσκοπεί επίσης στην προστασία της παράκτιας ζώνης, απαγορεύοντας νέες διαμορφώσεις και κατασκευές στη ζώνη από 0 έως 25 μέτρα από την ακτογραμμή, με εξαιρέσεις για έργα πρόσβασης ΑμεΑ και ασθενοφόρων. Επιπλέον, το ΕΧΠ-Τ επιτρέπει την επιβολή αυστηρότερων περιορισμών σε τοπικό επίπεδο για λόγους περιβαλλοντικής προστασίας.
Η κατηγοριοποίηση των περιοχών γίνεται με βάση τον αριθμό των τουριστικών κλινών σε σχέση με την έκταση και τον μόνιμο πληθυσμό κάθε Δημοτικής Ενότητας. Οι περιοχές χωρίζονται σε πέντε κατηγορίες: Ελεγχόμενης Ανάπτυξης (Α), Αναπτυγμένες περιοχές (Β), Αναπτυσσόμενες περιοχές (Γ), Περιοχές Πρώιμης Ανάπτυξης (Δ) και Περιοχές Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης (Ε).
Στις περιοχές κατηγορίας Α, το νέο πλαίσιο εστιάζει στην αναβάθμιση του υφιστάμενου τουριστικού προϊόντος, με εκσυγχρονισμό υφιστάμενων καταλυμάτων και περιορισμούς στην εγκατάσταση νέων δραστηριοτήτων. Στις κατηγορίες Β και Γ, επιτρέπεται η ανάπτυξη νέων μονάδων και η αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων οικισμών.
Η κατηγορία Ε αφορά ειδικές μορφές τουρισμού και περιλαμβάνει ανάπτυξη ειδικών τουριστικών υποδομών. Το νέο πλαίσιο θεσπίζει επίσης περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, επιτρέποντας τη ρύθμιση της λειτουργίας τους μέσω του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Συνολικά, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό αποσκοπεί στη βιώσιμη ανάπτυξη των τουριστικών προορισμών, προστατεύοντας το περιβάλλον και διασφαλίζοντας την ποιότητα ζωής των κατοίκων.